Введение

 
Введение
Как уже говорилось ранее, одним из основных способов фиксации обязательств по сделке является контрактная фиксация, то есть фиксация осуществляемая путем составления единого документа (контракта), подписанного обеими сторонами , содержащего текстовое описание обязательств сторон по сделке.
Что такое контракт, для чего он нужен и нужен ли он вообще ?
(В принципе, при осуществлении сделки можно обойтись и без контракта, но об этом позднее.)
Не вдаваясь в подробности, описанию которых и посвящен данный диск отметим лишь наиболее важные моменты.
Первый и главный принцип подхода ко всей контрактной области заключается в том, что единственным смыслом деятельности по подготовке контракта является подготовка к судебному разбирательству нарушений условий сделки.
Это самое главное правило.
Если цели подготовки к суду не ставиться, то контракт не просто не нужен, но даже вреден, ибо создает иллюзию правовой защиты сделки
Вторым принципом является принцип "документальной непрерывности".
Что это за принцип.
Вся деятельность предприятия состоит из взаимосвязанных сделок.
Товар приобретенный в рамках одной сделки реализуется в рамках другой, услуга полученная от одного контрагента используется для производства товара /оказания услуги/ реализуемого другому контрагенту и т.д.
Контракт как документ неразрывно связан с другими документами предприятия.
Так, если предметом сделки является деятельность, подлежащая лицензированию, то контракт как документ связан с документом на право заниматься данной деятельностью (лицензией), который в свою очередь связан с документом предприятия, позволяющим (со стороны учредителей) данному предприятию заниматься данной деятельностью - уставом, который в свою очередь главой "управление", связан с контрактом в вопросе правомочия по заключению и подписанию контракта и т.д.
Если в контракте указаны платежные реквизиты стороны, значит существует документ (контракт) на открытие и ведение расчетного счета и т.д..
Поэтому контракт вплетается (должен вплетаться) в существующую сеть связей, документов, фактов и обязательств, сам порождает другие документы и факты и служит основой для последующих сделок и соответствующих контрактов.
Третьим принципом контрактной работы является принцип "уравновешенности интересов" участников контракта и соответственно сделки.
В соответствии с этим принципом в контрактах в принципе не может быть ошибок !
Контракт - это равновесная, замкнутая система.
Выгода одной стороны основывается исключительно на невыгоде другой стороны и наоборот.
Положение контракта ошибочное для одной стороны и приносящее этой стороне большие убытки совершенно и абсолютно неошибочно для другой стороны, так как приносит этой стороне прибыль, в размере убытков первой стороны.
По этой самой причине термин ошибочности к контрактам не применим.
Четвертым принципом контрактной работы является принцип ее технологичности.
Это особый принцип.
Его особенность заключается в том, что сам факт наличия данного принципа яростно отвергается подавляющим большинством лиц, так или иначе причастных к контрактной работе.
Этот принцип гласит, что деятельность, направленная на появление контракта не является искусством, (к которому как к любому искусству не применимы законы и правила) а является инженерной дисциплиной, представляющей собой подобласть науки об управлении.
Так это или нет, а также верны ли другие принципы контрактной работы мы предлагаем читателю решить самостоятельно, в чем ему без сомнения должна помочь предлагаемый диск.
О терминах.
В данной книге используются такие термины как "сделка", "обязательство", "контракт", "договор" и т.д.
По вопросу использования данных терминов необходимо сделать специальное разъяснение.
Дело в том, что в настоящее время сложилось положение, при котором в разных источниках и при различных условиях под данными терминами понимаются различные сущности.
Поясним сказанное на примере.
Предположим, что существует одна организация, занимающаяся строительством зданий (строитель) и другая организация, заинтересованная в постройке некоторого здания (заказчик).
Предположим, что данные организации договорились о строительстве некоего здания, оформили данное соглашение, строитель произвел строительство, а заказчик произвел его оплату.
Предположим, что хронология данного процесса имела следующий вид.
1 числа - начались переговоры о заказе на строительство
2 числа - достигнута договоренность о параметрах сделки
3 числа - составлен письменный документ с указанием обговоренных параметров
4 числа - документ подписан строителем
5 числа - документ подписан заказчиком
7 числа - документ вступил в силу (по тексту составленному 3 числа)
8 числа - начато строительство
17 числа - закончено строительство
18 числа - акт приемки здания подписан строителем
19 числа - акт приемки здания подписан заказчиком
20 числа - документ потерял в силу (по тексту составленному 3 числа)
21 числа - начало оплаты
22 числа - конец оплаты
Теперь попытаемся в данном примере идентифицировать сущности, традиционно (в данном случае на основании ГК РФ) обозначаемые терминами "сделка", "обязательство", "контракт" и "договор", а также проанализировать приемлемость данных терминов.
"контракт" - С контрактом все ясно, такого термина в законодательстве просто нет.
"обязательство" - Определение термина отсутствует (см. ст.307).
"сделка" - ст. 153 : "сделками являются действия направленные на установление и/или изменение правоотношений"
Непонятна смысловая нагрузка слова "направленные".
Не ясно, является ли сделкой действие, имевшее своей целью установление и/или изменение правоотношений, но не приведшее к данному изменению или установлению.
Так же не ясно, является ли сделкой действие, приведшее к подобным изменениям, но на эти изменения первоначально не направленное.
"сделки совершаются устно и в письменной форме" (ст.158)
В нашем примере абсолютно не ясно, что считать непосредственно самой сделкой и как определять дату ее совершения.
Физическое, вещественное строительство и оплата сделками не являются.
Если под сделкой буквально и дословно понимать совершаемое кем либо в письменной форме действие, порождающие, изменяющие и прекращающие правоотношения, то в нашем случае имеют место четыре сделки, совершенные в четыре различных момента времени :
4 числа - подписание документа строителем
5 числа - подписание документа заказчиком
18 числа - подписание акта приемки здания строителем
19 числа - подписание акта приемки здания заказчиком.
"обязательство возникает из договора" (ст.307),
"договор может быть заключен в той же форме что и сделка" (ст.424),
"сделками являются действия направленные на установление и/или изменение правоотношений" (ст.153)
Совершенно не ясно соотношение в связках "договор" - "сделка" и "обязательство" - "правоотношение".
Видно, что это разные сущности, но чем конкретно они отличаются непонятно.

"договор" - "договор это соглашение об установлении/изменении правоотношений" (ст.420),
"договор вступает в силу с момента заключения"(ст.425),
"договор считается заключенным если между сторонами достигнуто соглашение по его условиям" (ст.432).
В зависимости от вариантов толкования на выбор имеется пять вариантов даты вступления договора в силу :
2 числа - достигнута договоренность о параметрах сделки
3 числа - составлен письменный документ с указанием обговоренных параметров
4 числа - документ подписан строителем
5 числа - документ подписан заказчиком
7 числа - документ вступил в силу (по тексту составленному 3 числа)
"договор может быть заключен в форме обмена разными документами"(ст.424)
Буквально это означает многократный обмен большим количеством всевозможных документов, продолжающийся до тех пор, пока стороны обмена вместе и одновременно вдруг не посчитают, что достигли договоренности по всем условиям.
При этом под самим термином "договор" будет пониматься объект в виде вороха документов, обмен которыми и привел к достижению договоренности.
Кстати говоря, на это прямо указывает ст.431!
"окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение"(ст.425)
В таком случае непонятно, какую смысловую нагрузку несет термин "срок действия договора".
Речь идет не о сроке "действия" обязательства (сроке в течении которого обязательство должно быть исполнено), а о сроке действия самого договора, который как мы уже знаем является договоренностью, (которую можно только достигнуть) и в силу этого в принципе не может иметь срока действия.
Можно было бы и дальше скрупулезно анализировать варианты существующих терминологий (а их существует несколько, что уже само по себе неприемлемо), но читатель наверняка уже сам понял, к чему может привести неточность и бессистемность в определении базовых понятий.
В данной книге обязательства и сделки являются основным объектом изучения и без точного и однозначного определения базовых понятий она потеряет какой бы то ни было смысл.
По этой причине определим сущности, о которых пойдет речь.
"сделка" - под сделкой совершаемой группой лиц (именуемых "участниками сделки") в данной книге будет пониматься совокупность взаимосвязанных действий участников, направленных на достижение заранее предполагаемого, положительного для участников (сторон) сделки результата.
"обязательство" - под обязательством будет пониматься обусловленная необходимость совершения одним лицом именуемым "должником" в отношении другого лица, именуемого "кредитором" определенного действия, именуемого "предметом обязательства".
(отказ от действия является действием; лицо может быть составным)
"договор" - бытовое слово, в книге не используется
"контракт" - замкнутый, статичный текстовый документ, описывающий обязательства сторон сделки и параметры их исполнения.
Теперь применим данные определения к нашему примеру.
Сделкой будет являться вся история взаимодействия строителя и заказчика по вопросу строительства дома.
Контрактом будет являться тот самый документ, который был составлен 3 числа и подписан 4 и 5 числа.
Обязательством строителя будет являться обязательство по строительству здания.
Обязательством заказчика будет являться обязательство по оплате строительства.
Данные определения могут быть улучшены и уточнены, в том числе и самим читателем.

(вот оказывается как все просто, если писать законы не через задницу, как привыкли делать нынешние совковые законодатели,
а с расчетом на их практическое применение)

Тендеры